Справочник строительного комплекса Строй издательства Price
Главная страницаE-mail
Все необходимое. Ничего лишнегоВсе необходимое. Ничего лишнего



Еженедельный справочник строительного комплекса Справочник строительного комплекса Строй издательства Price
О сайте
Электронная версия     журнала
Об издании
Рубрикатор
Услуги и цены
Техническая информация
Адреса бесплатного     распространения
Подать заявку
- подать модуль
Рекламные агентства
Выставки
Реестр строительных фирм
Баннерная реклама
Наши новости
Контактная информация

HotLog

Rambler's Top100




Новости: Новости рынка недвижимости
<< предыдущая новость >> следующая новость
В четверти городов России вторичное жилье оказалось дешевле новостроек

Основной причиной сближения цен на первичном и вторичном рынках являются качество нового жилья и доступность ипотеки на него.

Аналитики отмечают тенденцию сближения цен на первичном и вторичном рынках жилья России. По итогам первого квартала в 18 из 69 городов России квадратный метр новостроек уже стоит дороже "квадрата" на регулярном рынке. К таким городам относятся, в частности, Архангельск, Белгород, Владивосток, Мурманск, Саранск, Симферополь, а также Ленинградская область, где "вторичка" дешевле почти на 20%. Об этом говорится в исследовании онлайн-сервиса объявлений "Мир квартир", который сравнил цены на жилье в 69 городах России с населением более 300 тыс. человек.

Среди основных причин этого сближения цен аналитики онлайн-сервиса называют улучшенное качество нового жилья и доступность ипотеки на него. "Банки и застройщики предлагают льготы при кредитовании новостроек и индивидуальные условия по обслуживанию жилищного кредита. Регулярный рынок не отличается такой лояльностью к ипотечным заемщикам, ставки здесь выше, поэтому, чтобы реализовать жилье, продавцам "вторички" приходится снижать цены", - поясняет генеральный директор "Мир квартир" Павел Луценко.

В 2016 году тенденцию сближения цен вторичного и первичного жилья отмечали аналитики риелторской компании "Инком-Недвижимость". По их данным, цены на квартиры в новостройках и в домах на вторичном рынке в старых границах Москвы сравнялись впервые с 2005 года. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Старой Москвы по итогам 11 месяцев прошлого года составила 184,3 тыс. руб., на первичном - около 180 тыс. руб.

В исследовании "Мира квартир" отмечается, что первом квартале 2017 года в большинстве городов цены на вторичном рынке снизились. Положительная коррекция цены квадратного метра отмечена в 17 городах из 69, в 53 городах "квадрат" стал дешевле. В то же время общая стоимость квартиры выросла в 28 исследуемых локациях, снизилась - в 41. В целом в среднем по России цены упали на 0,6%.

По итогам первого квартала 2017 года первое место в рейтинге "Мира квартир" по стоимости занимает Москве. К концу марта цена квадратного метра сократилась с начала года на 2,8% (213,6 тыс. руб.), а средняя цена - на 1,2% (11,7 млн руб.) В Санкт-Петербурге, наоборот, выросла стоимость и "квадрата", и квартиры - на 2,5% (105,4 тыс. руб.) и 3,3% (7,3 млн руб.) соответственно. На третьем месте рейтинга поднялся Сочи - 87,4 тыс. руб. за 1 кв. м, средняя стоимость квартиры - 6,1 млн руб.

В рейтинге "Мира квартир" на четвертом месте по цене "квадрата" Владивосток - 82,2 тыс. руб., Московская область - на пятом (80,4 тыс. руб.). Однако в Подмосковье для покупки средней квартиры понадобится больше 4,2 млн руб., а во Владивостоке - 3,9 млн руб.

Самым дешевым городом для покупки жилья в рейтинге "Мира квартир" оказался Магнитогорск, где средняя стоимость "квадрата" составила по итогам первого квартала 2017 года 30,9 тыс. руб., а квартиры - 1,6 млн руб. Среди дешевых городов в рейтинге также Махачкала (32,6 тыс. руб. за кв. м, 2 млн руб. за квартиру) и Новокузнецк (35,9 тыс. кв. м и 1,9 млн руб.).

Подробнее:http://www.rbc.ru/


Дата: 04.04.2017

Информация предоставлена: РИА РосБизнесКонсалтинг

РИА РосБизнесКонсалтинг
<< предыдущая новость >> следующая новость

Комментарии:

Ваше имя
Комментарии
Код подтверждения:



СПб Estate