Справочник строительного комплекса Строй издательства Price
Главная страницаE-mail
Все необходимое. Ничего лишнегоВсе необходимое. Ничего лишнего



Еженедельный справочник строительного комплекса Справочник строительного комплекса Строй издательства Price
О сайте
Электронная версия     журнала
Об издании
Рубрикатор
Услуги и цены
Техническая информация
Адреса бесплатного     распространения
Подать заявку
- подать модуль
Рекламные агентства
Выставки
Реестр строительных фирм
Баннерная реклама
Наши новости
Контактная информация

HotLog

Rambler's Top100




Новости: Новости рынка недвижимости
<< предыдущая новость >> следующая новость
Новостройки обогнали готовое жилье

Впервые за всю историю рынка жилья стоимость "квадрата" в петербургских новостройках опередила цены на "вторичке".

Примерно с середины февраля цена квадратного метра в типовых петербургских квартирах ушла ниже отметки 98 000 рублей. А "квадрат" в строящихся ЖК, напротив, стал стоить дороже. Тенденция сохраняется на протяжении трех недель - можно говорить о закономерности.

Хотя, конечно, странно. На "вторичке" - купил и живи. А на первичном рынке надо еще дождаться, пока дом достроят и сдадут. И молиться, чтобы застройщик никуда не делся, вместе с деньгами дольщиков. Однако цифры не врут.

"Мы тоже отмечаем эту тенденцию, - говорит Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская Недвижимость". - Средние цены на вторичном рынке постепенно снижаются. Хотя многое зависит от локации: в центральных районах, в непосредственной близости от метро новостройки по приемлемым ценам найти сложно. В таких местах "вторичка" сохраняет свои позиции".

Генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук отмечает несколько важных факторов. Во-первых, рекламные бюджеты застройщиков и риэлторов несопоставимы. Во-вторых - господдержка распространялась только на новостройки. И в-третьих (и это, может быть, главное) качество жилого фонда год от года ухудшается. И новостроек ("новой вторички"), конечно, не хватает, чтобы просто заместить ветшающие дома.

Руководитель Knight Frank SPb Николай Пашков на вопрос: "Что бы это значило?" - только вздохнул: "Пузырек!" Он также считает главной причиной расхождения ценовых графиков ухудшение качества жилья (параллельно с увеличением требовательности покупателей).

Добавим от себя: как ни странно, снижение доходов тоже сыграло роль в этом процессе. Бюджет покупки (в среднем) сокращается - застройщики выводят на рынок "малометражки" - квартирки и апартаменты в 17-20 кв.м. А чем меньше квартира, тем дороже квадратный метр...

Выводы делать надо. Как говорит один из героев в "Собачьем сердце", надо понаблюдать.

Подробнее:http://nsp.ru/


Дата: 13.03.2017

Информация предоставлена: "Недвижимость и строительство Петербурга"

"Недвижимость и строительство Петербурга"
<< предыдущая новость >> следующая новость

Комментарии:

Ваше имя
Комментарии
Код подтверждения:



СПб Estate